我們知道，上海辦公室裝修設(shè)計(jì)前，第一步從量房開(kāi)始，本期我們來(lái)聊如何從量房中的細(xì)節(jié)要點(diǎn)，評(píng)估上海辦公室裝修公司專業(yè)水平。

一、準(zhǔn)備工作

1、戶型圖的準(zhǔn)備

如果有戶型，把戶型圖打印出來(lái)，量房的時(shí)候要省心很多。我們出去量房的時(shí)候，百分之九十我們會(huì)提前知道客戶情況，就算臨時(shí)外派，也不會(huì)差那幾分鐘的時(shí)間把原始框架圖打印出來(lái)，這樣就不用在現(xiàn)場(chǎng)磨磨蹭蹭畫(huà)框架圖了。

并且不少框架圖上有備注承重墻的位置，熟悉戶型后現(xiàn)場(chǎng)更好溝通。

2、量房裝備的準(zhǔn)備

量房工具：筆、卷尺、測(cè)距儀、量房本等等，隨時(shí)隨地檢查是否齊全，因?yàn)檗k公室里錢不會(huì)丟，但是很多常用工具，卻經(jīng)常因管理松散導(dǎo)致無(wú)故失蹤，建議放置專門的量房包或者車?yán)铩?/span>

做方案我們最需要知道的是房屋承重結(jié)構(gòu)，很多新樓盤的寫(xiě)字樓承重結(jié)構(gòu)網(wǎng)上戶型圖能看出，但也有很多老舊寫(xiě)字樓，無(wú)法及時(shí)或準(zhǔn)確的提供承重圖。

（物業(yè)那一般都有），如果某一個(gè)位置的承重結(jié)構(gòu)很關(guān)鍵，一定要知道才能確定某個(gè)方案能否實(shí)施的情況下，除了用錘，還可以用金屬探測(cè)儀，通過(guò)遇到鋼筋發(fā)出聲響判斷是否是承重墻。

當(dāng)然，經(jīng)驗(yàn)豐富的設(shè)計(jì)老師憑借錘子敲打聲就能判斷出哪里是承重墻，再不濟(jì)，用錘子刨開(kāi)表層看里面的結(jié)構(gòu)也能判斷的出。所以，這個(gè)儀器使用的設(shè)計(jì)師很少很少。

二、量房的注意事項(xiàng)

1、量房時(shí)溝通放在第一位

我們?nèi)チ糠浚瑥膩?lái)不是為了純粹的量房、做方案。不為簽單的量房都是耍流氓。抱著這個(gè)目的與信念，我們要抓住切入點(diǎn)，整理好思緒，在量房時(shí)能夠有良好的溝通。

量房的時(shí)候盡可能多的抓取業(yè)主有效信息（如這個(gè)客戶最在乎什么？有什么功能需求？對(duì)設(shè)計(jì)的要求？）建立彼此之間的信任，以你的專業(yè)打動(dòng)他。

作為設(shè)計(jì)師，人格魅力、專業(yè)素養(yǎng)才是最為打動(dòng)人的。尤其對(duì)于那些非常注重設(shè)計(jì)的企業(yè)主來(lái)說(shuō)，比起你滔滔不絕的講公司材料、活動(dòng)，他更喜歡聽(tīng)對(duì)設(shè)計(jì)方案的看法。

當(dāng)然，只有當(dāng)我們有充足的底氣，才能面對(duì)各種客戶時(shí)都能有條不紊的講布局講設(shè)計(jì)。這是一種經(jīng)驗(yàn)的積累，需要時(shí)間。只要大家善于學(xué)習(xí)、總結(jié)，面對(duì)任何客戶都能從容。

2、量房習(xí)慣要好

設(shè)計(jì)師要有良好的量房習(xí)慣，養(yǎng)成良好的習(xí)慣，量房的效率大大增高。

量前：標(biāo)記樓盤地址、房號(hào)、量房日期，以免后期單多了，分不清哪個(gè)是哪個(gè)了。

量房時(shí)：有的設(shè)計(jì)師喜歡一個(gè)空間一個(gè)空間的量，有的設(shè)計(jì)師喜歡從右手邊順時(shí)針量……無(wú)論怎樣量，都要養(yǎng)成不漏掉任何一項(xiàng)量房項(xiàng)目的習(xí)慣。如墻厚、墻垛、門洞寬度等，并且記得一定要拍照。

量完后：盡早繪制原始框架，有時(shí)量房錯(cuò)誤，還能想起現(xiàn)場(chǎng)情況。為了避免丟失，我們放置到量房專用文件袋里。（后期進(jìn)施工了可以放置到施工客戶管理檔案袋里。）

當(dāng)然，如果你夠細(xì)致，你可以發(fā)詳細(xì)的量房報(bào)告給業(yè)主，算是對(duì)今天溝通工作的回顧與總結(jié)，甚至能再次跟業(yè)主深入溝通。在競(jìng)爭(zhēng)日益激烈的當(dāng)下，除非你的設(shè)計(jì)水平牛到一定程度，不然，服務(wù)意識(shí)還真是拉開(kāi)你與其他設(shè)計(jì)師差距的地方。

總之，量房這件事情，就算是同樣戶型，不同設(shè)計(jì)師量房時(shí)長(zhǎng)相差很大，想要又快又準(zhǔn)，善于思考和實(shí)踐是關(guān)鍵。

3、量房要有整體感、大局觀

到了現(xiàn)場(chǎng)，先別急著下手量，觀察觀察房子的整體環(huán)境，第一印象有沒(méi)有什么地方讓你不舒服？比如說(shuō)通風(fēng)好不好？采光好不好？周邊噪音大嗎？

這些微小的東西將能體現(xiàn)你的專業(yè)度和細(xì)致度。

4、量房細(xì)節(jié)不要遺漏

不少設(shè)計(jì)師量房存在馬虎的毛病，不是這里漏項(xiàng)，就是那里少了數(shù)據(jù)，或者數(shù)據(jù)記錄錯(cuò)誤，有時(shí)原始框架圖連猜帶蒙都無(wú)法畫(huà)閉合，更別提可能導(dǎo)致后期施工時(shí)由于量房尺寸錯(cuò)誤導(dǎo)致的大麻煩了。

所以，不光所有的原始尺寸要記錄，其他建筑結(jié)構(gòu)都需要詳細(xì)測(cè)量：如外結(jié)構(gòu)板（設(shè)備位置）、下水管位置及尺寸、地漏、窗高及離地、下沉（干區(qū)距離）、房間高差、空調(diào)孔、坑距、強(qiáng)弱電箱的位置、梁位、門洞高度等等。甚至墻體保溫層、墻面質(zhì)量、都可以幫業(yè)主留意到。

注：越高端的項(xiàng)目就越要求細(xì)節(jié)。

5、量房常見(jiàn)錯(cuò)誤

因?yàn)榱糠吭斐傻氖┕ゅe(cuò)誤其實(shí)挺多的，主要在于我們的細(xì)心度不夠，常見(jiàn)有如下。

a、因?yàn)楹雎詨w小凹角造成漏項(xiàng)

有的辦公室有很多討厭的小凹角，尤其是那種高低差只有30㎜，多半由于承重墻位置多了一層保溫墻的緣故（或低樓層的3樓4樓承重墻厚度超出墻厚），不少設(shè)計(jì)師可能會(huì)選擇視而不見(jiàn)把墻畫(huà)平，簽單之后又沒(méi)有復(fù)尺，導(dǎo)致后期立面設(shè)計(jì)與實(shí)際情況不符。如果要處理，大都需要加項(xiàng)（鏟掉或者補(bǔ)平或做造型）

b、在房梁上犯錯(cuò)

因?yàn)榉苛悍稿e(cuò)的概率還是很高的，簡(jiǎn)單的如畫(huà)錯(cuò)位置就不提了，下面這幾種情況需要注意。

① 墻上露出部分很窄的梁沒(méi)有量

梁下是實(shí)墻，很多人會(huì)忘記這根看起來(lái)不顯眼的梁。如果后期這堵墻打掉的話，立面或頂面設(shè)計(jì)的時(shí)候梁高是一定要考慮進(jìn)去的。

像上面這種是肉眼可見(jiàn)的梁，還有很多梁是看不見(jiàn)，隱藏在墻體里面的，那就需要我們多加思考了，有的地方是能猜出來(lái)的，我們要有預(yù)見(jiàn)性。（比如墻體同一條線上有梁位，通常墻體上方是梁）

② 門洞上方的梁沒(méi)有測(cè)量

除了房門尺寸大都在標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)，不少地方如廚房、生活陽(yáng)臺(tái)、衛(wèi)生間干區(qū)常見(jiàn)非標(biāo)高度，尤其門洞上方就是梁的情況很多。這個(gè)時(shí)候一定要測(cè)量梁的高度（或門洞高度）因?yàn)檫@里涉及到需要門洞下調(diào)的情況。

c、因?yàn)闊o(wú)法預(yù)估房屋細(xì)部結(jié)構(gòu)對(duì)后期設(shè)計(jì)的影響

① 量房的時(shí)候大部分公司不強(qiáng)制要求梁下水管存水彎的最低位。

但如果你能明顯看到某根存水彎的結(jié)構(gòu)會(huì)影響后期吊頂時(shí)，那么是非量不可的（存水管高度、寬度），否則后期可能需要改頂。

② 墻弱電箱位置沒(méi)有量，導(dǎo)致后期可能與造型位置相沖突。

③空調(diào)洞等需要做柜門的忘記繪制，導(dǎo)致漏項(xiàng)。

④ 非標(biāo)尺寸下水管沒(méi)有量尺寸，導(dǎo)致尺寸不夠或設(shè)計(jì)方案無(wú)法實(shí)施。

⑤ 地臺(tái)高度和下沉高度沒(méi)有梁，窗戶地臺(tái)需要加高時(shí)沒(méi)有預(yù)算。

小結(jié)，做任何事，尤其是辦公室裝修項(xiàng)目，事無(wú)巨細(xì)都有體現(xiàn)專業(yè)的地方。辦公室量房是讓企業(yè)主直觀感受到，在現(xiàn)場(chǎng)，設(shè)計(jì)師專業(yè)水平能直接體現(xiàn)出上海辦公室裝修公司的靠譜程度。